Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Située à proximité du centre de Rixensart, avec toutes ses commodités, cette belle villa a été construite en 1967 et rénovée en plusieurs phases jusqu’à aujourd’hui. Elle repose sur un terrain de ±15 ares 23 ca et offre une superficie totale de ±300 m², dont ±195 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : depuis le spacieux hall d’entrée, doté d’une toilette invitée et d’un vestiaire, vous accédez aux réceptions de ±54 m², agrémentées d’une cassette à bois, ainsi qu’à la cuisine récente et entièrement équipée de ±16 m². En prolongement, un petit office très pratique, servant également de buanderie, permet l’accès à un spacieux garage pour deux voitures de ±47 m².
Depuis les pièces de vie, vous accédez à la terrasse, au jardin arrière boisé, et à un véritable espace bien-être avec piscine, situé au niveau du jardin avant. Vous y trouverez une terrasse protégée par une pergola chauffée. La piscine est isolée et protégée par un volet solaire, chauffée par une pompe à chaleur, et l’ensemble est automatisé, incluant un système de nage à contre-courant.
À l’étage : le hall de nuit dessert une grande salle de bains avec WC, deux chambres de ±15 m² et ±10 m², dont l’une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une suite parentale de ±32 m², composée d’un espace chambre, d’un dressing et d’une salle de douche.
Au sous-sol, vous trouverez deux caves de rangement et les installations techniques, dont une chaudière à gaz Viessmann récente.
Une villa à découvrir !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1967 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1523 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 845000 € |
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Kadastraal inkomen | 2942 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Engel&Völkers Brabant-Wallon (IPI 511560)
Adres |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
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[email protected] | |
Externe verwijzing | W-02Y44R |