Villa te koop

1490000€

5 slaapkamers 280 vierkante meters

1640 Rhode-Saint-Genèse

Immoweb code : 20462777
Immoweb code : 20462777
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
280 vierkante meters bewoonbare ruimte
4187 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/04/2025

Omschrijving

St-Genesius-Rode : Uitzonderlijke villa (5SLPK/2BADK/2GAR)

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.
SINT-GENESIUS-RODE - Astrid wijk. VILLA van ± 280 m² bewoonbare oppervlakte (5SLPK/2BADK/2GARAGES) gebouwd in 1975 op een prachtig perceel van 41 ares 87 ca op het zuiden. De bevoorrechte ligging midden in de natuur maakt deze woning uniek!

Begane grond : Inganghal met gastentoilet en vestiaire, bureau, zitkamer met open haard en plafondlijsten, eetkamer, berging, keuken met bijkeuken en toegang tot de garage waar zich ook de stookruimte bevindt.

Buiten : ± 62 m² terras op het zuiden en tuin en zwembad dat gerenoveerd moet worden.

Verdieping : Nachtoverloop, ± 50 m² master bedroom met dubbele kleedkamer, toilet en privé-badkamer, slaapkamers 2 en 3 met wastafel en ingebouwde kleedkamer, toilet, slaapkamers 4 en 5 met wastafel en ingebouwde kleedkamer en badkamer.

Overig : Garage voor twee auto's, zolder voor opslag over de gehele oppervlakte van de villa. Nieuwe toegangsweg naar de woning met nieuwe water-, gas-, elektriciteits- en telecomvoorzieningen, evenals een rioleringssysteem dat regenwater en afvalwater scheidt. Mogelijkheid tot aankoop van een bouwperceel van 10 ares 79 ca.

Technische kenmerken : EPC C 240 kWh/m².jaar (202307070002939322-RES-1), niet-conforme elektriciteit, houten ramen met dubbele beglazing, Buderus-ketel op stookolie, regenwatertank, geen asbest, isolatie van plafond en dak van garage, alarm.

Een charmante vil

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 april 2025 - 00:00
Bouwjaar 1975
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 20 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 6
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 280 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 17 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 50 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 15 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 15 vierkante meters
Kantoor Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 4187 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 2700 vierkante meters
Oppervlakte terras 62 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 240 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 202307070002939322-RES-1
CO₂ Uitstoot 21756 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 95109 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1490000 €
Kadastraal inkomen 2972 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Latour et Petit Waterloo Vente (508232)

Latour et Petit Waterloo Vente (IPI 508232)

Adres Avenue Reine Astrid 215
1410 - Waterloo
Website http://www.latouretpetit.be
Externe verwijzing 6514936

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame