Villa te koop

1625000€

5 slaapkamers 427 vierkante meters

1640 RHODE-SAINT-GENESE

Immoweb code : 20233861
Immoweb code : 20233861
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
427 vierkante meters bewoonbare ruimte
4140 vierkante meters grond

Omschrijving

OLD GOLF - Gelijkvloerse villa - EPC B!

OLD GOLF, exclusieve en populaire locatie in het hart van deze luxe wijk voor dit prachtige pand van 41,40 are omgeven door een omheind bosrijk park grenzend aan het Zoniënwoud. Deze lichte villa om op te frissen biedt 370m² woonoppervlak. op één niveau (+kelders) en uitzonderlijk aangelegde buitenkant. Dit prestigieuze pand biedt u:

Dagruimte: Inkomhal, garderobe, apart toilet, kantoor van 8m², familiekamer van 16,5m², recepties van 143m² met S-A-M, hoofdwoonkamer van 60m² onder kathedraalplafond, veranda van 36m² uitgerust met een F-O, bibliotheek. van 23m², aparte keuken van 33m² (mogelijkheid tot opening), allen uitgevend op drie prachtige zonnige terrassen.

Nachtgedeelte:
- Ouderlijke ruimte van 60m² met: kleedkamer, ouderlijke badkamer, apart toilet, logeerkamer/kleedkamer/kantoor van 8m² en slaapkamer van 22m².
- Kindergedeelte met 3 slaapkamers van 15,5 m², 12 m² en 11,5 m², evenals een badkamer en een apart toilet.

Serviceruimte en opslagkelders in de kelder, sauna.

Aangelegde tuin aangelegd rondom een vijver, voormalige tennisbaan welke gerenoveerd of herontwikkeld kan worden tot tuin.

Beveiligde ingangen, DV ALU-chassis, recente 'Viessmann' gasboiler, 300L boiler, elektriciteit COMPLIANT 2024, UITSTEKENDE PEB B!

Isolatie van de plaat, gevels en dak.

'Favoriete' woning met geweldige voorzieningen en verstelbare volumes voor veel projecten. Dit charmante gebouw zal u verleiden met zijn grote ruimtes en zijn uit

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1990
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 427 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 143 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 5
Badkamers 2
WC 3
Kantoorruimte 16 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 4140 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 2250 vierkante meters
Oppervlakte terras 190 vierkante meters

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 198 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20200109-0002234747-res-1
CO₂ Uitstoot 1000 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 106531 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Ja
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1625000 €
Kadastraal inkomen 7853 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Braxel (508871)

Braxel (IPI 508871)

Adres Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo
Website http://www.braxel.be
Externe verwijzing 1854 - 1956

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame