Overzicht
Omschrijving
Te renoveren villa met Franse allures in oase van groen
In uw eigen oase van groen, op een perceel van maar liefst ca. 3.343 m², met een straatbreedte van 55,72 meter en 489 m² bewoonbare oppervlakte, bevindt zich deze karaktervolle Franse villa uit 1965. De achterzijde van het perceel grenst aan uw eigen weiland van ca. 2.899 m², wat voor een gevoel van rust en privacy zorgt. Daarnaast is er de mogelijkheid om de tuin links van de woning af te splitsen en als bouwgrond te gebruiken, wat extra potentieel biedt voor toekomstige ontwikkelingen.
Bij binnenkomst in de ruime inkomhal op marmer, uitgerust met vestiaire en gastentoilet, krijgt u toegang tot de sfeervolle leefruimtes op vol eiken parket. Deze ruimtes zijn perfect voor gezellige winteravonden, mede dankzij de open haard. Daarnaast beschikt de villa over twee eetkamers, een keuken met ontbijtplaats, en een bureel met eigen inkomhal, wachtruimte, consultatieruimte en toilet – ideaal voor gebruik als praktijk of kantoor. Hier ook een tweede trap naar de eerste verdieping, wat mogelijkheden geeft zoals bijvoorbeeld een kangoeroewoning.
De eerste verdieping biedt maar liefst zeven slaapkamers, elk met unieke kenmerken. Vijf slaapkamers zijn uitgerust met een eigen lavabo, terwijl één slaapkamer beschikt over een annex dressing en een eigen badkamer. Een andere slaapkamer doet dienst als een royale multifunctionele ruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, die voorziet in extra comfort voor het hele gezin.
Verdere beschrijving: https://shorturl.at/nI3HL
Bouwjaar | 1965 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 489 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 7 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 6242 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 719 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240422-0003220986-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1350000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
---|---|
Website |
|
[email protected] |