Villa te koop
770000€
4 slaapkamers 291 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Libramont: villa met 4 slaapkamers + kantoorruimte, ideaal v
ERA B-LUX presenteert een prachtige villa met 4 slaapkamers en een grote kantoorruimte, ideaal voor een vrij beroep.
Deze eigendom is een unieke kans, gebouwd in 2010 met kwalitatieve materialen, zeer mooie afwerkingen en ideaal gelegen nabij het centrum van Libramont.
Het gebouw is als volgt samengesteld:
Begane grond: 132 m2 kantoorruimte met een keukengedeelte en een separaat toilet. Twee garages en een extra schuur.
1e verdieping: een groot duplex appartement bestaande uit een inkomhal, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, kantoor, 4 slaapkamers, badkamer, twee aparte toiletten en eenwasruimte.
De woning beschikt over een terras en een prachtige tuin.
Grondoppervlakte: +/- 25 are.
Techniek: Stadsgasverwarming. PVC-frame met dubbele beglazing. Septic tank. Elektriciteit Twee uur per uur.
Verkoop onder registratierechtenregime.
Algemeen
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 43 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 49 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2500 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 108 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241204002782 |
| CO₂ Uitstoot | 21 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 31341 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 108 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Huis |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 770000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2096 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA B-Lux Neufchâteau (501521)
ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 501521)
| Adres |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
|---|---|
| Website | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Externe verwijzing | a0iTt000001T7K7IAK |