Villa te koop

HOEVE OP UITZONDERLIJKE LOCATIE

GELIJKVLOERS
Inkomhal 9 m² met gastentoilet en handenwasser op tegel.
Leefruimte 33 m² op tegel.
Living 55 m² met open haard op tegel en zicht op tuin.
Volledig uitgeruste keuken 16 m² op tegel met kookeiland.
Wasplaats 15 m² op tegel met was- en droogvoorziening.
Garage 38 m² op tegel voor twee wagens.
Fietsenberging 10 m² en carport.

Zuidoost terras 130 m².
Oprit op kasseien.
Volledig omheinde tuin met 6 paardenstallen
Prachtige siervijver met ponton.


EERSTE VERDIEPING
Overloop 20 m².
Hoofdslaapkamer 18 m².
Volledig betegelde badkamer 8 m² met inloopdouche, lavabo en toilet.
Tweede slaapkamer 16 m² met lavabo
Derde slaapkamer 34 m² met badkamer voorzien van ligbad, kasten, lavabo en toilet.

Wijnkelder 9 m².
Zolder 38 m² boven de garage.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming op mazout, schrijnwerk uit hard hout met dubbele beglazing, videofoon, tuinverlichting, regenwaterput, plafondhoogte 3 meter.
Deze woning valt onder de renovatieplicht. Binnen vijf jaar na aankoop dient de woning energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D. Aankoop mogelijk aan 1% registratierechten indien voldaan aan de voorwaarden.*
*meer info: https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN
Uitzonderlijke locatie
Prachtig uitzicht
100% privacy
Ideaal voor diere