Villa te koop

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Fr :
Opportunité rare ! Superbe villa 4 façades construite vers 2000, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Quaregnon, à deux pas des grands axes, des commodités et des commerces. Orientée plein sud, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur des champs verdoyants.

Avec ses 192 m² habitables et son vaste terrain de 15 ares 48 ca, cette propriété offre un espace de vie généreux, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'une allée carrossable.

Sous-sol complet (118 m²) : garage (2 voitures), atelier avec fosse mécanique, buanderie, chaufferie et espaces de rangement.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée élégant, séjour lumineux en double hauteur avec escalier hélicoïdal menant à la mezzanine, cuisine équipée (AEG, NOVY, Blaupunkt - frigo américain non inclus), 2 chambres, WC séparé et salle de douches (double vasque, WC).

Étage : hall de nuit, mezzanine spacieuse et 3 chambres dont une mansardée.

Confort : chaudière mazout Oertli, boiler électrique, citerne d'eau de pluie (20 000 L), adoucisseur, alarme, menuiseries en MERBAU double vitrage (volets électriques et manuels).

PEB C - 210 kWh/m².an. Entretien irréprochable. Travaux récents : cuisine (2017). Prévoir mise en conformité électrique.

Points forts : orientation sud (apports énergétiques optimisés), volume exploitable, construction en dur (hourdis béton), nombreux rangements, terrain clôturé, cadre paisible.

Stores bannes non inclus.