Overzicht
Omschrijving
Schitterende villa met zwembad in Plombières
Engel&Völkers heeft het genoegen u deze luxueuze villa aan te bieden, gelegen in Plombières met een adembenemend uitzicht op het Moresnet viaduct en de vallei.
Dit prachtige huis, gebouwd met hoogwaardige materialen, is verdeeld over 3 verdiepingen.
Op de begane grond is er een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en tv-kamer, een ingerichte keuken en bijkeuken met opslagruimte, een bijkeuken, een studeerkamer en 2 aparte toiletten.
Op de 1e verdieping zijn er 2 kinderslaapkamers (19 en 18 m²) met balkons, een badkamer/doucheruimte met wc, en een ouderslaapkamer (28 m²) met aangrenzende badkamer/douche en een aangenaam terras op het zuiden.
Er is ook een grote fitness/speelkamer van 50 m² die kan worden verbouwd tot 1 of zelfs 2 extra slaapkamers.
Op de bovenste verdieping is er een studio van 70 m², momenteel in gebruik als kantoorruimte, met een slaapkamer (18 m²) en een doucheruimte met toilet.
Het zeer privé gelegen exterieur op het zuiden beschikt over een zwembad met poolhouse en terrassen. Dit geautomatiseerde, zelfstandige huis bevat: grote kelders, 2 dubbele garages, driedubbele aluminium beglazing, vloerverwarming ondersteund door een geothermische warmtepomp, alarm.
Het huis is gebouwd op een perceel van 2031m². Als optie kun je twee extra percelen in de bewoonbare zone kopen van 2775m² (achterste perceel) en 830m² (zijperceel). PEB A; Espec : 53kWh/m².an; Etotaal: 30153kWh/an; cu: 20240704005645.
Beschikbaar vanaf | 1 september 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2006 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 472 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2031 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 53 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240704005645 |
CO₂ Uitstoot | 15 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30153 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1500000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3286 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6100564 |