Overzicht
Omschrijving
Luxueuze nieuwbouwvilla onder moderne architectuur
Maak kennis met deze gloednieuwe designvilla, gelegen op een fantastisch perceel van 16 are, genesteld in een rustige, residentiële buurt en omgeven door een groene, bosrijke omgeving. Het centrum van Overijse bevindt zich op fietsafstand en bovendien geniet u er van een uiterst vlotte bereikbaarheid richting Brussel en Leuven.
De overvloedige buitenruimte wordt naadloos weerspiegeld in het interieur, met een indrukwekkende vloeroppervlakte van 367 m2. De open indeling, grote raampartijen voor overvloedig daglicht, een ruime leefruimte, open keuken, aparte televisieruimte, bureau, een dubbele garage annex berging, 4 slaapkamers (waaronder een royale mastersuite met badkamer en dressing) en een tweede badkamer creëren een sfeer van pure vrijheid, comfort en huiselijkheid.
Uiteraard voldoet deze exclusieve villa aan de hoogste isolatie- en energienormen, resulterend in een indrukwekkend E-peil 0 (Energielabel A+). Duurzaamheid werd geïntegreerd in elk aspect van deze woning, van het gebruik van 10.000 liter regenwater, de 18 zonnepanelen van 440 Wp en het volautomatische balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, tot de vloerverwarming aangedreven door een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (zero CO2-uitstoot!).
Een zuiver staaltje van Kwadraat-signatuur en een beslist te onderzoeken aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, eigentijds design, luxe, een unieke ligging en onmogelijk nog te verwaarlozen ecologische duurzaamheid.
Bouwprijs exclusief BTW | € 1.344.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Bouwjaar | 2025 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 367 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1611 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Vrije beschrijving EPC | Het E-peil van deze woning is 0 en de energiebehoefte is -2 kWh/m2. Immoweb laat op dit moment echter nog niet toe om E-peilen en energiebehoeftes kleiner of gelijk aan nul in te geven. |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1344000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Kwadraat NV
Adres |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Charlotte |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 16720107 |
Externe verwijzing | Zwaan 2 2025 |