Villa te koop

729000€ Oude prijs € 779.000

4 slaapkamers 276 vierkante meters

Immoweb code : 20374057
Immoweb code : 20374057
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
276 vierkante meters bewoonbare ruimte
4387 vierkante meters grond

Omschrijving

STATIGE VILLA IN IDYLLISCHE OMGEVING TE OVERIJSE-TERLANEN

Grenzend aan de schilderachtige trage weg Borredelle, bevindt zich deze unieke, karaktervolle VILLA op een prachtig perceel van 43a 87ca, bereikbaar via een private toegangsweg. Hier geniet u van de sereniteit van de natuur terwijl u toch in de nabijheid bent van alle nodige voorzieningen. Deze eigendom is de perfecte uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
De villa beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte in L-vorm met zicht op de groene omgeving, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een aanpalende eetplaats en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat een ruime overloop, 4 slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet. De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding, mits het plaatsen van een trap op de overloop.
Uniek aan deze woning is dat ze volledig onderkelderd is, wat tal van extra mogelijkheden biedt: een ruime opslagruimte, wijnkelder, werkplaats of hobbyruimte. Deze extra oppervlakte is een echte troef en maakt het geheel nog aantrekkelijker.
De tuin is een oase van rust en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier kan u uw eigen stukje paradijs creëren, of dat nu een siertuin, een terras of een speelruimte is.
C.V. op stookolie. EPC 440 kWh/m²jaar. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt volgens het EPC 276m². VP 729.000 EUR.

Bent u klaar om deze verborgen parel nieu...
Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1949
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 276 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 4
Badkamers 3
WC 3
Kelder Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 4387 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 440 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Extra informatie vergund geacht
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Natuurgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 729000 €
Kadastraal inkomen 2697 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : CDS IMMO (207004)

CDS IMMO (IPI 207004)

Adres Houwaartstraat 134
3210 - Linden
Website http://www.cdsimmo.be
Externe verwijzing VK024056

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame