Overzicht
Omschrijving
Exclusieve, lumineuze villa
Exclusieve, lumineuze villa op een riant perceel van ca. 4817 m², met een royale woonoppervlakte van ca. 564 m².
Gelegen in het groene hart van Overijse, biedt deze uitzonderlijke villa rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Dit unieke eigendom combineert luxe, comfort en ruimte tot in de kleinste details.
Indeling van de villa:
Kelderverdieping : Geniet van pure ontspanning in het binnenzwembad en op het zonnige terras. Verder is er een ruime garage met plaats voor drie wagens, een wijnkelder, een volledig ingerichte keuken, wasplaats, stookruimte en diverse opbergkelders.
Gelijkvloerse verdieping: U wordt verwelkomd in een elegante inkomhal die leidt naar een indrukwekkende leefruimte met bibliotheekhoek en gezellige open haard. De moderne, volledig uitgeruste keuken staat garant voor culinaire hoogstandjes. Tevens vindt u op deze verdieping een bureau, badkamer, apart gastentoilet, twee riante terrassen, een prachtige tuin en uw eigen privétennisbaan. Op de gelijkvloerse verdieping is er ook een mogelijkheid om een appartement met eigen keuken en badkamer in te richten. Er zijn dus twee woonkamers elk met een eigen openhaard.
2e verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een handige wasruimte, een luxe badkamer, aparte doucheruimte, opbergruimte en een tweede toilet.
Daarnaast biedt de zolder van ca. 113 m² tal van mogelijkheden, van extra bergruimte tot een hobby- of fitnessruimte.
Belangrijke details:
Energiezuinige villa: EPB B (110 k
Bouwjaar | 1985 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 564 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 3 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 5459 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Parlofoon | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 110 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240915-0003366517-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1975000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claes & Willems (IPI 504447)
Adres |
Basiliekstraat 58
1500 - Halle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6130015 |