Overzicht
Omschrijving
** OPTIE ** IMMO FERCO stelt u voor aan deze prachtige eigentijdse VILLA gelegen in de gemeente Overijse vlakbij het MEER van Genval, openbaar vervoer en uitvalswegen, in een doodlopende straat omgeven door groen. De villa werd gebouwd in 2019, heeft ongeveer 284m² (volgens EPC) en ligt op een perceel van +/-7a 07ca zonder inkijk. De villa bestaat uit: op het gelijkvloers : woonkamer +/-35m²/eetkamer +/-15m² met open haard/cassette + open keuken met eiland +/-14m² - 2 slaapkamers +/- 15,5 & 11,5m² met op maat gemaakte kasten, waarvan één oudersslaapkamer met dressing en toegang tot de badkamer (toegankelijk vanuit beide slaapkamers) - wasplaats/opbergkeuken. 1ste verdieping: grote polyvalente ruimte die momenteel gebruikt wordt als bureau/family room +/-42m² maar die gemakkelijk opgesplitst kan worden in twee slaapkamers, ook met open haard en toegang tot het dakterras +/-20m² - badkamer. Kelder: garage voor 3 tot 4 voertuigen & automatische deur +/-46m² - wijnkelder +/-4m² stookruimte +/-11m² met Vaillant gasverwarming - zonnepanelen - domotica - alarmsysteem - elektrische rolluiken - 5000 L regenwatertank (wc aangesloten) - EPC A: 78 kWh/m² - Elektriciteit conform - niet gelegen in een overstromingsgebied - Tuin volledig omheind. Parkeerplaats buiten voor 3 tot 4 voertuigen. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Bouwjaar | 2019 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 284 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 42 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 707 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 78 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 23062-G-2017-20789/EP12911/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | 3654 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3560 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Ferco (IPI 101822)
Adres |
Brusselsesteenweg, 518
3090 - Overijse |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6010319 |