Overzicht
Omschrijving
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen deze prachtige, ruime villa voor te stellen in een mooie, rustige woonwijk van Oupeye, dicht bij alle voorzieningen. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 256 m², veel natuurlijk licht en een aangename vlakke tuin met ononderbroken uitzicht. Je hebt ook de mogelijkheid om als professional vanuit huis te werken ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : hal in kathedraalstijl, apart toilet, lichte woonruimte van 73 m² bestaande uit woonkamer met verandagedeelte met parketvloer, eetkamer en volledig ingerichte keuken, bijkeuken met kasten, terras met zonwering, volledig omheinde tuin, tuinhuisje gebouwd in 2018, dubbele garage van ca. 38 m² met elektrische sectionaaldeuren, verharde oprit. Etage : tussenhal, 4 (of 5) slaapkamers van ca. 12, 19, 23 en 33 m² (mogelijkheid tot splitsen van de grootste, momenteel in gebruik als kantoor, twee deuren-schakelaars-lichtpunten-radiatoren reeds aanwezig), badkamer, doucheruimte , kleedkamer, balkon.
Diverse : oliegestookte centrale verwarming (tank van 2.500 liter), PVC dubbele beglazing, , 2022 airconditioning (woonkamer, studeerkamer en een slaapkamer), alarmsysteem en camera's, conforme elektriciteit, totale oppervlakte: 1.266 m², woonoppervlakte: +/- 256 m² + garages, K.I.: € 1.958. Energieprestaties : EPC-nr: 20231114004590, EPC: C, Energiescore: 179 kWh/m².an, Energieverbruik: 61.644 kWh/jaar. SCHITTERENDE WONING ! IN PERFECTE STAAT ! Meer infos op www.wolfs.be
Wijk of buurt | Oupeye, Bassenge et environs |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1266 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1116 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 179 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231114004590 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61644 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1958 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)
Adres |
Place Communale 3
4684 - Haccourt |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5601009 |