Overzicht
Omschrijving
Prachtig gelegen villa met zorgwoning te Vaalbeek.
Engel & Völkers Leuven is verheugd u deze unieke, vrijstaande villa met zorgunit aan te bieden. Deze woning op een perceel van 21a 48ca is ideaal voor wie een ruime, instapklare woning zoekt met een zelfstandige zorgunit voor een familielid of hulpbehoevende. Gebouwd in 1974 en volledig gerenoveerd in 2015, biedt deze villa comfort en moderne voorzieningen. Bovendien biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor het inrichten van een praktijkruimte, ideaal voor vrije beroepen of zelfstandigen.
De zorgwoning beschikt over een ruime inkomhal, berging, gastentoilet, woonkamer met gashaard, zuidgericht terras, en een volledig uitgeruste keuken. Boven is er een ruime slaapkamer met dressing en moderne badkamer.
De hoofdwoning beschikt over een open keuken met zicht op de tuin, een ruime woonkamer met een open haard. Praktische voorzieningen zoals een berging, gasten-WC, en ingemaakte kasten zijn aanwezig. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een polyvalente kamer en extra zolderruimte.
Deze prachtig aangelegde tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt een oase van rust en privacy. De zuidoostgerichte tuin biedt volledige privacy en rust, met een terras voor ontspanning.
Deze veelzijdige woning, geschikt voor zowel zorg als zelfstandige praktijk, is de perfecte keuze voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.
Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezoek om deze unieke woning te ontdekken!
Beschikbaar vanaf | 1 mei 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Vaalbeek |
Bouwjaar | 1974 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 424 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2148 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240925-0003382248-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 10417 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1022000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3013 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | W-02WGNI |