Villa te koop

* 1348000€

5 slaapkamers 390 vierkante meters

Immoweb code : 20472364
Simuleer mijn krediet voor dit pand
Immoweb code : 20472364
Kwadraat NV
Kwadraat NV
Melden
Afdrukken
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
390 vierkante meters bewoonbare ruimte
2404 vierkante meters grond

Omschrijving

Schitterende nieuwbouwvilla op perceel van 24 are

Exclusieve villa op grandioos perceel van 24 are aan een doodlopend straatje in Oud-Heverlee, op 10 min. van Leuven, vlakbij oprit E40 en met Heverleebos vrijwel in de achtertuin. Een heerlijk rustige omgeving dus, met een sterke woongemeenschap en uitstekende verbindingen.

Voor deze 390 m2 ruime villa koos Kwadraat voor een tijdloze, charmante vormgeving en realisatie met geraffineerd metselwerk in oude steen, weelderige raampartijen met elegante kleinhoutverdeling, een poort in natuurhout, natuurleien op de dakkapellen, enz.

Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, waarna u via een mooie glazen deur naar de uitgestrekte leefruimte met exclusieve open keuken wordt geleid. Grote raampartijen en dubbele schuiframen bieden bovendien een prachtig uitzicht op de grote tuin. Beneden vindt u verder een aparte tv- of bureaukamer met knappe smeedijzeren deuren en een inpandige garage annex berging. De 1ste verdieping omvat 4 ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met privébadkamer en -dressing, en een tweede badkamer. Op de 2de verdieping een grote polyvalente ruimte, ideaal als extra kamer, bureau...

Kwadraat kiest resoluut voor duurzaamheid zonder in te boeten aan comfort, luxe en leefkwaliteit. Daarom werd deze villa uitgerust met o.m. een geothermische warmtepomp met passieve koeling, vloerverwarming op 2 niveaus, 16 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, ventilatiesysteem D, etc, resulterend in het allerhoogste energielabel A+ met een fantastisch E-peil 0.

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 1.348.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Bij levering
Bouwjaar 2025
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 390 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 5
Dressing Ja
Badkamers 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Zolder Ja
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2404 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1911 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin West

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A+
Vrije beschrijving EPC Het E-peil van deze woning is 0, het S-peil is 30 en de energiebehoefte is -2 kWh/m2. Immoweb laat op dit moment echter nog niet toe om E-peilen en energiebehoeftes kleiner of gelijk aan nul in te geven.
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 1
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Verkavelingsvergunning Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1348000 €
Vastgoedbelegging Nee

  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag

We hebben gelijkaardige panden voor jou

zie meer
  • zie meer
Reclame

Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV

Kwadraat NV

Adres Culostraat, 44
3360 - Bierbeek
Website http://www.kwadraat.be
Naam van de agent Charlotte
E-mail info@kwadraat.be
Telefoonnummer +32 16720107
Externe verwijzing Hertogen Blanden

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Door op MEER INFO AANVRAGEN te klikken, ga ik ermee akkoord dat de gegevens die in dit formulier worden doorgegeven, worden overgedragen door Immoweb aan de adverteerder, die deze zal gebruiken om te reageren op mijn verzoek. Meer informatie
Reclame
Bellen