Overzicht
Omschrijving
Een unieke kans voor natuurliefhebbers en paardenbezitters!
Gelegen aan de bosrand van het schilderachtige Oud-Heverlee, biedt deze uitzonderlijke villa een zeldzame combinatie van luxe, privacy en natuur. Deze eigendom, dat perfect is voor zowel natuur- als paardenliefhebbers, bevindt zich op een riant perceel van 37 are 50 centiare en is een toonbeeld van comfort en elegantie. Het perceel biedt een paardenweide van ca. 18 are, uitgerust met drie vergunde stallen en aansluitend een paddock.
De woning, volledig gelijkvloers, werd in 2002 met de grootste zorg totaal gerenoveerd. Hierbij zijn alle technieken vernieuwd en werd er gekozen voor hoogwaardige materialen. Het resultaat is een tijdloos interieur waarin elke ruimte baadt in licht, mede dankzij de Zuidelijke oriëntatie. De grote open leefruimte, met indrukwekkende raampartijen, biedt een adembenemend uitzicht op het zonnige terras en de achterliggende paardenweide. In 2010 is het dak volledig vernieuw en geïsoleerd.
De ligging is uniek: als voorlaatste woning in een doodlopende straat die uitmondt in het prachtige Heverleebos, geniet u van een oase van rust en natuur. Desondanks bevindt u zich op een uiterst strategische locatie met vlotte verbindingen naar het centrum van Leuven en de belangrijkste verkeersaders.
Benieuwd? Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse!
Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ongeëvenaarde locatie, is dit een unieke kans om te wonen langs de bosrand in Oud-Heverlee.
Contacteer ons snel voor een bezichtiging!
Wijk of buurt | Brabant Flamand |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3750 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 389 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240710 - 0003308806-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2204 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
Adres |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6301097 |