Overzicht
Omschrijving
Villa
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Limelette, à deux pas de la gare et de la clinique d'Ottignies, à 12' de Louvain-la-Neuve, à 2" de l'école communale de Limelette, ds une chouette rue au calme, au vert, vous serez conquis par cette villa 4 façades à remettre au goût du jour mais qui a été choyée et entretenue. Belle parcelle de 9a18ca entièrement clôturée et orientée Sud-Est. L'exercice d'une prof.libérale est possible, bureau accessible dès l'entrée avec toilette, sans pénétration partie privée. Elle propose +/- 145M² hab. hall d'entrée, bureau, toilette visiteurs, beau living avec feu à bois et accès terrasse etjardin, salle à manger, cuisine semi-équipée. Garage avec espace buanderie, et grenier rangement. 1er Et. Hall de nuit, salle de bains (bain et douche), 3 chambres. Grenier de rangement. Abri de jardin. Conformité électrique 2038, chaudière gaz condensation neuve (10/2023), install.photovoltaïque 16 panneaux de 2012, reliée aux égouts, citerne eau de pluie pour jardin, châssis DV PVC 2007 et 2023. Belle terrasse, jardin tt mignon à taille idéale. Elle est à moderniser, elle est hyper fonctionnelle, lumineuse et elle vous attend. Descriptif complet uniquement www.valdelimmo.be. Suis super impatiente de vous y emmener !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1963 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 918 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231017015820 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 53011 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 420000 € |
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Kadastraal inkomen | 1981 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
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Externe verwijzing | 2360 - 3391482 |