Overzicht
Omschrijving
immo DAVID stelt voor: landelijk gelegen villa met 4 slpk
Welkom in deze prachtige, landelijk gelegen villa met vier slaapkamers, gebouwd met duurzame materialen. Treed binnen in de lichtrijke leefruimte (46m²). De keuken heeft directe toegang tot de veranda, waar u kunt genieten van het zicht op de tuin.
De master (14,5 m²) beschikt over een ensuite badkamer en apart toilet. De trap leidt naar het tussenverdiep, met aparte toegang tot het toilet en de garage. De aanpalende stallen (70m²) kunnen hun oorspronkelijke functie behouden of omgebouwd worden voor vrije beroepen: een praktijkruimte voor een dokter, kinesist, dierenarts of yogastudio.
Op de bovenverdieping vinden we twee ruime slaapkamers (23m² en 17,5m²) en een zolderruimte, samen met een derde kamer (9m²). Deze kamer biedt een aanzienlijk uitbreidingspotentieel: door de achtermuur kan een deuropening gemaakt worden , zodat de achterliggende zolder (99m²) omgevormd worden tot kamers, extra badkamer of elke andere ruimte. De aansluitingen voor water en elektriciteit zijn reeds aanwezig, waardoor het vooral een kwestie is van opbouw en niet van afbraak.
Naast de woning bevindt zich een weide die binnenkort verkaveld wordt in 4 loten voor halfopen bebouwing, gaande van +/- 6a tot +-/- 7a50. Indien gewenst kan de prijs van deze extra loten worden opgevraagd.
Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijke woonervaring in een landelijke omgeving, maar meerdere mogelijkheden voor persoonlijke en professionele uitbreiding. Neem snel contact met ons op voor een bezoek!
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1515 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 662 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 2024824-0003349720-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo David (IPI 502741)
Adres |
Brusselsesteenweg 594
1731 - Zellik |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6139832 |