Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met landelijke vergezichten.
Deze zonnige villa met oude parktuin treffen we op de zuidflank van de Betsberg, op de grens van Gijzenzele en Oosterzele.
Een monter huis met de charme vaneen buitenhuis, met veel groen en privacy. Ideaal voor vrije beroepen, door de brede oprit, de hal en het aansluitend bureau, maar ook geschikt voor een groot (nieuw) samengesteld gezin, dankzij vijf ruime slaapkamers.
Het kloppend hart van de woning is de royale living met parket (60m²) waarvan de portes fenêtres uitgeven op de zuidelijk georiënteerde tuin. Die is omzoomd door een taxushaag van 200 jaar oud, onderdeel van een oude lusttuin, waarin bloeiende kerselaars staan, oude hulsten en kastanjebomen.
De keuken en de kamers boven kijken uit op de achterliggende velden en vangen de avondzon. De drie slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping genieten van de ochtendzon.
Boven zijn er nog 2 grote slaapkamers (25m² en 45m²), ideaal voor tieners en/of een polyvalente ruimte +een badkamer + een handige zolderberging
Het huis heeft drie toiletten en twee badkamers, een nachthal met ingemaakte kasten.
De garage heeft plaats voor tweeauto’s. Op de ruimte oprit kan de hele familie parkeren, of verschillende klanten.
Via de N42 is er snel aansluiting op de E40 bij Wetteren.
Bij de nakende heraanleg van dieN42 wordt de Oude Wetterse steenweg een bescheiden nevenweg, met weinig verkeer. Vlakbij liggen de dorpskernen van Oosterzele (1,6 km) en Melle (6 km). Dankzijde nabije fietssnelweg is fietsen naar het centrum van Gent.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1967 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 325 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1610 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 2986002-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 521000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1400 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Refresh Vastgoedburo (IPI 507865)
Adres |
Eikendreef 14
9080 - Lochristi |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Refresh Vastgoedburo |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479284854 |
Externe verwijzing | Verhoeven |