Villa te koop

549000€

4 slaapkamers 262 vierkante meters

Immoweb code : 20035229
Immoweb code : 20035229
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
262 vierkante meters bewoonbare ruimte
1361 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/12/2024

Omschrijving

Ruime villa met 4 slaapkamers, kantoor, garage, terras/tuin

Baulers: Je zult zeker verliefd worden op deze prachtige villa, gebouwd in 2009 op een perceel van ongeveer 13 hectare, met ruime, lichte accommodatie. Gelegen in een bevoorrechte landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen.

Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op een grote, volledig uitgeruste keuken. Er is een kantoor aan de straatkant van de begane grond dat gebruikt zou kunnen worden als vrij beroep en op tuinniveau is er ook een multifunctionele ruimte van 45 m2 met toegang tot de tuin die gebruikt zou kunnen worden als speelkamer.

Boven zijn er 4 slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer, en twee doucheruimtes met bad en douche.

Er is ook een terras en een grote tuin op het westen, 2 grote zolders, een dubbele garage, grote kelders, 2 aparte wc's en parkeerplaatsen voor twee auto's.

Technische kenmerken: verwarmingsketel op olie, elektriciteit volgens de voorschriften, Peb: B, PVC ramen met dubbele beglazing, automatische garagedeur, centraal alarm, dubbele stroom nog aan te sluiten.

Een gezonde, energiezuinige villa die wat bijgewerkt moet worden en kleine afwerkingen nodig heeft. Gunstige ligging, dicht bij hoofdwegen en alle voorzieningen.

Kom snel een kijkje nemen, deze villa zal je niet onverschillig laten!

CONTACT: 02/319.46.46 - e-mail: admin.bw.centre@weinvest.be Volledige presentatie op: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/baulers/house/40300
***Om meer te weten te komen over andere exclusieve mogelijkheden, kun je rech

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 december 2024 - 00:00
Wijk of buurt Brabant Wallon
Bouwjaar 2009
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 10 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 262 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 43 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 19 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Kantoorruimte 13 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 91 vierkante meters
Oppervlakte zolder 25 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1361 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 1196 vierkante meters
Oppervlakte terras 13 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 167 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240524018231
CO₂ Uitstoot 42 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 58366 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 165 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Kadastraal inkomen 3376 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : We Invest Waterloo (506262)

We Invest Waterloo (IPI 506262)

Adres Avenue Fond Jean Rosy 17A
1330 - Rixensart
Website http://www.weinvest.be
Externe verwijzing 5422668

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame