Villa te koop
309000€
3 slaapkamers 211 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD IMMO MARC NINOVE
Op een topligging op een drukke invalsweg met verbinding naar o.a Brussel/Aalst/Halle/Gent/Brakel/Geraardsbergen bevindt zich deze te renoveren OPEN BEBOUWING op een perceel van +/- 9are. Een grote troef is de ruime en de lichtrijke ruimtes die de woning te bieden heeft. De woning werd gebouwd in de jaren '55, mits renovatiewerken kan men van deze woning een prachtige woning maken. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevindt zich in de korte nabijheid. Het centrum van Ninove bevindt zich op 1 km. Groot nieuw retailpark in de buurt. De woning betreft een solide bouw en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ( 211 m²). Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een hal met open trap naar de bovenverdieping en toegang naar de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats en een ruime keuken. Aanpalend aan de leefruimte is er toegang naar een overdekt terras. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer. Vanuit de slaapkamers achteraan is er een prachtig zicht over de achterliggende weidelanden, groenzicht verzekerd.
Verder beschikt men over een droge kelder, berging/wasplaats en een garage voor 1 wagen. Achteraan de woning bevindt zich nog een ruime bergruimte die dienstig kan zijn voor verschillende doeleinden. Tevens beschikt men over een gezellige voortuin, ruime oprit en gezellige zuiders gerichte tuin met tuinhuis.
Epc 623 (renovatieplicht, Label F)
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke...
Renovatieplicht: ja
Algemeen
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 868 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 623 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231223-0003088746-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 623 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 309000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 676 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Marc Bvba (203013)
Immo Marc Bvba (IPI 203013)
| Adres |
Brakelsesteenweg 269
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | spir2115 |