Villa te koop

1630000€

5 slaapkamers 610 vierkante meters

Immoweb code : 20406175
Immoweb code : 20406175

Neem contact op met de eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
5 badkamers
610 vierkante meters bewoonbare ruimte
2104 vierkante meters grond

Omschrijving

Exclusieve ruime villa in't groen

GEEN IMMO = GEEN IMMO !!!

video kijk op Vimeo : https://vimeo.com/845692440
Villa for sale - Nijlen

- zeldzame parel langs het Diamantpad
- zeer rustig in't groen, tss Nijlen centrum en E313 Herentals West
- riante privé-bewoning, op de grens Nijlen/Grobbendonk
- verwarmd zwembad met warmtepomp, solar-afdekrol, buitendouche
- nieuwbouw v 2013 met 4 slpk, 4badk, 4 wc
- bijgebouw, poolhouse of extra woon-unit, keuken, zithoek, slaapk en badk
- traditionele materialen v hoge kwaliteit
- moderne technieken, hoogste comfort
- hall met luxe lift voor 7 pers
- Bellfire roomdivider gashaard
- riante open keuken in eik, graniet-werkblad, Siemens toestellen, Miele vaatwas, Quooker, 2 combi-oven
- kantoor, ingebouwde kasten
- recreatie-ruimte, biljart, rondom ingemaakte maatkasten, zithoek.
- ventilatie D
- airco
- automatische poorten
- inbraak en brandalarm met meldkamer

bezoek op afspraak ! 0475/303963
daisy.kuiten@telenet.be voor meer inlichtingen
Verkoop zonder makelaar, rechtstreeks v eigenaar !

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2013
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 23 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 10
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 610 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Amerikaans, hyper-geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 49 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 57 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 40 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 14 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 5
Douchekamers 5
WC 5
Kantoorruimte 17 vierkante meters
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2104 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1836 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 140 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid
Aantal bijgebouwen 1

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Ja
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 96 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 20250205-0003522994-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Villa
Totale bebouwbare grondoppervlakte 268 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1630000 €
Kadastraal inkomen 3010 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame