Villa te koop

Richtprijs 450000€

3 slaapkamers 219 vierkante meters

Immoweb code : 11403419
Immoweb code : 11403419
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
219 vierkante meters bewoonbare ruimte
1200 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante villa te Nieuwerkerken

Deze woning gelegen in het landelijke Nieuwerkerken werd in 2015 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer of de keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard, via de eetkamer kom je in de recent geplaatste ruime veranda waar het heerlijk rustig vertoeven is met zicht op de tuin en de uitgestrekte achterliggende landbouwgronden. De ruime keuken met veel opbergruimte is afgewerkt in hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort is zeker een aanrader voor elke hobbykok. De nachthal geeft toegang tot de 2 grote slaapkamer, toilet en de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, lavabo en bergkasten. De volledig gelijkvlo van airco en betegeld met natuursteen, behalve de slaapkamers daar ligt laminaat. Via een ruime vaste trap (in natuursteen) is er toegang tot de eerste verdieping die momenteel opgedeeld is in een grote slaapkamer met dressing en 2 kleinere zolderkamertjes. De woning is volledig onderkelderd. Met een vaste trap kom je in de chauffage kelder, een voorraadkelder, een hobbykelder, een berging kelder met een mazouttank in polythileen en garage met plaats voor 3 wagens. Zowel de garagepoort als het hek naast de woning heeft een volledige elektrische bediening. Buiten is ook nog plaats voor 4 wagens. G score: D P score: D

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1991
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 14 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 219 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 22 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 16 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 21 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 24 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja
Geïsoleerd Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1200 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 267 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240521-0002927817-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 450000 €
Kadastraal inkomen 909 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over deze notaris : Bernard en Nicolas Indekeu

Bernard en Nicolas Indekeu

Adres Nieuwstraat 17
3440 - Zoutleeuw
Naam van de agent Sara VOS
Telefoonnummer (011) 78.93.10

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame