Villa te koop
569000€
4 slaapkamers 240 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
NW immobilier, concept à 1% (*) de commission - 0474/12.96.81. Au cœur du Bois de Rognac, dans un environnement exceptionnel et hyper calme, villa de charme comprenant de très beaux espaces. Construite en retrait sur un terrain plat de 2.030 m². Grand et lumineux living en L de 56 m² donnant sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés sud-ouest. Grande cuisine équipée (17, 5 m²), cellier, hall d’entrée avec cage d’escalier, 4 chambres, salle de bain (bain et douche), remise, 2 toilettes séparées et double garage avec un très beau grenier de rangement. La construction est parfaitement saine et réalisée avec des matériaux de qualité, chauffage central au mazout récent (Viessmann) et poêle à pellets moderne dans le salon. Coup de cœur dans un quartier de standing ! Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur nw-immobilier.be ! PEB : E (355 kWh/m².an) n°20240201006699). L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Algemeen
| Wijk of buurt | Bois de Rognac |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2030 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240201006899 |
| CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 94775 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 569000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1670 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : NW immobilier (503206)
NW immobilier (IPI 503206)
| Adres |
Tige sur le Mont 19
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Website | http://www.nw-immobilier.be |
| Naam van de agent | Nicolas Wolf |
| info@nw-immobilier.be | |
| Telefoonnummer | +32 474 12 96 81 |
| Externe verwijzing | NDBN 86 |