Overzicht
Omschrijving
Charmante villa in het hart van Moeskroen!
Prachtige, centraal gelegen villa in een gewilde omgeving
Deze prachtige villa uit 1990 ligt midden in het centrum van Moeskroen en is perfect onderhouden door de oorspronkelijke eigenaren. De villa biedt royale leefruimte, een groene omgeving en ideaal comfort.
Begane grond: Een grote hal met zichtbare trap zet de toon voor dit huis. De woonkamer geeft uit op een lichte zit- en eetkamer van 42 m², evenals een volledig uitgeruste moderne keuken (inductiekookplaat, oven, dubbele wastafel, magnetron, afzuigkap en veel ingebouwde opbergruimte). Directe toegang leidt naar een mooi houten terras met uitzicht op de tuin. Een eerste slaapkamer van 17 m² met ingebouwde kast en een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel maken deze verdieping compleet.
Eerste verdieping: Een nachthal leidt naar twee extra slaapkamers (24 m² en 17 m²) en een stookruimte met zolderruimte.
Kelder: Het huis is volledig uitgegraven en biedt een dubbele garage, een werkplaats en verschillende kelders. De kelder heeft ook directe toegang tot de begane grond.
Exterieur: Geniet van een grote, omheinde tuin op het zuidwesten, een tweede terras en privéparkeerplaatsen tegenover de garage.
Extra voorzieningen: Centrale verwarming op gas met boiler aangesloten op de verwarmingsketel, houten ramen met dubbele beglazing en handmatige en gemotoriseerde rolluiken, verduisteringsrolgordijnen op de Velux-ramen, houtkachel in de woonkamer, twee-uursmeter, 10.000 L regenwatertank met hydrofooreenheid.
Een zeldzame ka
Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1990 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 233 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 855 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240909005375 |
CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58855 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1326 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Mouscron (IPI 105262)
Adres |
Rue de Menin 400
7700 - Mouscron |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6308454 |