Villa te koop

540000€ Oude prijs € 570.000

4 slaapkamers 241 vierkante meters

Immoweb code : 20460326
Immoweb code : 20460326
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
241 vierkante meters bewoonbare ruimte
555 vierkante meters grond

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime instapklare villa in doodlopende straat…

Prachtige & praktische villa gelegen in een rustige doodlopende straat, doch vlakbij het centrum van Leffinge. In een mum van tijd staat u via de verschillende invalswegen in Middelkerke, Oostende, Gistel, Nieuwpoort, ... en ook 2 basisscholen zijn vlakbij. Bovendien ligt de op- en afrit van de E40 vlakbij wat zorgt voor een vlotte verbinding richting binnenland toe.

De woning werd stevig gebouwd in 2005 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241m2 en een multifunctioneel bijgebouw naast de woning. Deze staat op een perceel van 555m2 en beschikt actueel over 4 slaapkamers. Dit kan mogelijks uitgebreid worden tot 6 kamers.

Buiten vinden we een zonnig terras, 2 opritten, een carport en tuinhuis terug. Vooraan de woning werd de tuin aangelegd met verschillende planten. De elektrische zonneluifel zorgt ervoor dat er het hele jaar door op het terras kan genoten worden.

De zonnige woonst bestaat op het gelijkvloers uit:
- inkomhal met apart toilet
- ruime woonkamer met bureau, eethoek & zithoek
- een geïnstalleerde keuken (vernieuwd!)
-2 slaapkamers
- ingerichte badkamer
- ruime berging / washoek

De eerste verdieping bestaat uit:
- een zeer ruime slaapkamer met dressing
- de 4e slaapkamer
- een tweede badkamer
- een berging

Heeft u interesse in een bezoek aan dit pand? Contacteer ons dan om uw bezoek in te plannen via inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74.

Troeven
* Ruime instapklare zonnige woning
* Nieuwe keuken
* Rustige doodlopende straat
* Energiezuinig (E…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 241 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Badkamers 2
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 555 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja

Energie

Primair energieverbruik 155 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20220726-0002646412-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 540000 €
Kadastraal inkomen 1161 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)

Immo Francois (IPI 505469)

Adres Leopoldlaan 85
8430 - Middelkerke
Website http://www.immofrancois.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame