Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk ruime instapklare villa in doodlopende straat…
Prachtige & praktische villa gelegen in een rustige doodlopende straat, doch vlakbij het centrum van Leffinge. In een mum van tijd staat u via de verschillende invalswegen in Middelkerke, Oostende, Gistel, Nieuwpoort, ... en ook 2 basisscholen zijn vlakbij. Bovendien ligt de op- en afrit van de E40 vlakbij wat zorgt voor een vlotte verbinding richting binnenland toe.
De woning werd stevig gebouwd in 2005 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241m2 en een multifunctioneel bijgebouw naast de woning. Deze staat op een perceel van 555m2 en beschikt actueel over 4 slaapkamers. Dit kan mogelijks uitgebreid worden tot 6 kamers.
Buiten vinden we een zonnig terras, 2 opritten, een carport en tuinhuis terug. Vooraan de woning werd de tuin aangelegd met verschillende planten. De elektrische zonneluifel zorgt ervoor dat er het hele jaar door op het terras kan genoten worden.
De zonnige woonst bestaat op het gelijkvloers uit:
- inkomhal met apart toilet
- ruime woonkamer met bureau, eethoek & zithoek
- een geïnstalleerde keuken (vernieuwd!)
-2 slaapkamers
- ingerichte badkamer
- ruime berging / washoek
De eerste verdieping bestaat uit:
- een zeer ruime slaapkamer met dressing
- de 4e slaapkamer
- een tweede badkamer
- een berging
Heeft u interesse in een bezoek aan dit pand? Contacteer ons dan om uw bezoek in te plannen via inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74.
Troeven
* Ruime instapklare zonnige woning
* Nieuwe keuken
* Rustige doodlopende straat
* Energiezuinig (E…
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 555 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220726-0002646412-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 540000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1161 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Leopoldlaan 85
8430 - Middelkerke |
---|---|
Website | http://www.immofrancois.be |