Overzicht
Omschrijving
Luxe Villa met Drie Slaapkamers, Royale Tuin en Adembenem...
De villa is idyllisch gelegen aan de Nieuwbaan in Merchtem op de rand met Buggenhout, omringd door uitgestrekte velden en weelderig groen. De serene ligging biedt u voldoende rust en privacy. Bovendien bevindt het betoverende Buggenhoutbos zich op een steenworp afstand, een schitterend natuurgebied waar men kan genieten van diverse activiteiten en ontspannende wandelingen.
Indeling: Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal, het centrale knooppunt van de woning van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is een toonbeeld van openheid en ruimtelijkheid, versterkt door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Direct aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Via de elegante draaitrap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie royaal bemeten slaapkamers en een luxueuze badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Tot slot biedt de woning een ruime garage met automatische poort en een praktische bergruimte met alle benodigde aansluitingen.
Troeven: Naast de uitzonderlijke ligging biedt de villa nog enkele bijzondere kenmerken die niet over het hoofd gezien mogen worden. Het prachtige terras, aangelegd met unieke Italiaanse hardsteen, is slechts vier jaar geleden gerealiseerd en vormt een perfecte plek om te geni...
Renovatieplicht: onbekend
Algemeen
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 943 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte terras | 57 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230502-0002878364-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 212 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1368 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Bessems Vastgoed (508169)
Bessems Vastgoed (IPI 508169)
Adres |
Kerkstraat 68
9255 - Buggenhout |
---|---|
Website | http://www.bessemsvastgoed.be |
Externe verwijzing | 202403-744SLC |