Villa te koop

549000€

3 slaapkamers 185 vierkante meters

1785 Merchtem

Immoweb code : 20439755
Immoweb code : 20439755
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
185 vierkante meters bewoonbare ruimte
943 vierkante meters grond

Omschrijving

Luxe Villa met Drie Slaapkamers, Royale Tuin en Adembenem...

De villa is idyllisch gelegen aan de Nieuwbaan in Merchtem op de rand met Buggenhout, omringd door uitgestrekte velden en weelderig groen.  De serene ligging biedt u voldoende rust en privacy. Bovendien bevindt het betoverende Buggenhoutbos zich op een steenworp afstand, een schitterend natuurgebied waar men kan genieten van diverse activiteiten en ontspannende wandelingen.
Indeling: Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal, het centrale knooppunt van de woning van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is een toonbeeld van openheid en ruimtelijkheid, versterkt door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Direct aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Via de elegante draaitrap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie royaal bemeten slaapkamers en een luxueuze badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Tot slot biedt de woning een ruime garage met automatische poort en een praktische bergruimte met alle benodigde aansluitingen.
Troeven: Naast de uitzonderlijke ligging biedt de villa nog enkele bijzondere kenmerken die niet over het hoofd gezien mogen worden. Het prachtige terras, aangelegd met unieke Italiaanse hardsteen, is slechts vier jaar geleden gerealiseerd en vormt een perfecte plek om te geni...
Renovatieplicht: onbekend

Algemeen

Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 185 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 54 vierkante meters
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Badkamers 1
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 943 vierkante meters
Oppervlakte terras 57 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 254 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230502-0002878364-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 212 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Kadastraal inkomen 1368 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Bessems Vastgoed (508169)

Bessems Vastgoed (IPI 508169)

Adres Kerkstraat 68
9255 - Buggenhout
Website http://www.bessemsvastgoed.be
Externe verwijzing 202403-744SLC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame