Villa te koop
685000€
3 slaapkamers vierkante meters
246Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met zuidgerichte tuin-kijkdag 25/1-26/1
Deze mooie ruime charmewoning is gelegen in het landelijke Gontrode (deelgemeente Merelbeke - Melle), op fietsafstand van Gent en een boogscheut van belangrijke invalswegen (E40/R4/E17)
We betreden de woning via de ruime inkomhall die toegang geeft tot een vestiaire, gastentoilet en een bureau perfect geschikt voor een vrij beroep of thuiswerk.
Verder leidt de hall naar de lichtrijke leefruimte en zithoek met zicht op de tuin.
Aansluitend treft u de superuitgeruste ruime keuken met een directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en badkamer. De masterbedroom beschikt over een dressing.
Via een vaste trap bereiken we een aangename hobbyruimte en afzonderlijke zolder- bergruimte.
Voorts beschikt de woning over een kelder, ruime garage en werkplaats.
De oprit biedt plaats voor minstens 2 wagens.
Een heel belangrijke troef van deze woning is de prachtige zuidgerichte tuin met een diversiteit aan planten.
Er is een kijkdag voorzien op 25 en 26 januari 25. Afspraken kunnen gemaakt worden via het mailadres [email protected].
Makelaars zich onthouden aub.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1556 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250106-0003497728-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 685000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|