Villa te koop
1650000€
6 slaapkamers 788 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa van 788 m² met overdekt infinity-zwemba
ERA B-LUX presenteert deze prestigieuze villa met 6 slaapkamers en 6 badkamers, waar elegantie, comfort en verfijning samenkomen. Ontworpen om te voldoen aan de hoogste verwachtingen, beschikt de villa over twee weelderige ouderlijke suites met inloopkasten en privébadkamers, evenals vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
De ontspanningsruimte valt op dankzij een overdekt infinity-zwembad, een jacuzzi en een poolhouse met een volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een ideale setting voor gezellige momenten. Een zelfstandig appartement en vier beveiligde garages maken dit uitzonderlijke eigendom compleet.
Uitgerust met een geavanceerd videobewakingssysteem en gebouwd met hoogwaardige materialen, belichaamt deze woning een compromisloze zoektocht naar perfectie.
Het terrein van 45 are, prachtig aangelegd en omringd door bomen, garandeert absolute privacy in een ongerepte natuurlijke omgeving.
Een echt toevluchtsoord van luxe en sereniteit, perfect voor een unieke levensstijl.
Algemeen
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 788 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 55 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 55 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 102 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2800 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 86 vierkante meters |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240516011939 |
| CO₂ Uitstoot | 43 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 131772 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 167 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2587 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA B-Lux Bastogne (501521)
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adres |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Website | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Externe verwijzing | a0iTt000001JXqvIAG |