Villa te koop

Modern villa in Malmedy

Deze uitzonderlijk rustige woning ligt op slechts 2 minuten lopen van het centrum van Malmedy en is gemakkelijk te bereiken vanuit het natuurreservaat van de Hoge Venen, dat vanuit de tuin te bereiken is via de omliggende bossen.
Een oprit leidt naar de binnenplaats, uitgerust met een carport, fietsenstalling en 2 extra parkeerplaatsen.
Deze villa - gebouwd in 2019 - ligt op het zuiden en is erg licht. Het heeft 2 ingangen, waarvan er een is gereserveerd voor een professionele ruimte met wachtruimte en toilet.
De hoofdingang komt uit op een ruime trap die leidt naar de 1e verdieping, die als volgt is ingedeeld: een open woonruimte met een zithoek die uitkomt op het achterterras en de tuin, een keuken en een eetkamer die uitkomt op een tweede terras met een prachtig uitzicht over de stad.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee kinderslaapkamers, een badkamer en een grote slaapkamer met kleedkamer. Via grote schuifdeuren kun je de ruimte in verschillende ruimtes verdelen. De 3,40 meter hoge plafonds zijn ideaal voor het creëren van tussenverdiepingen in de slaapkamers.
Op de tweede verdieping is er een studeerkamer met een toilet en erkers die direct toegang bieden tot buiten en een adembenemend panoramisch uitzicht.
Het huis heeft vloerverwarming en een regenwatertank van 10.000 liter.
De grote bouwkavel van meer dan 3.500 m² biedt veel ruimte voor ontwikkeling. PEB : B; Espec: 423kWh/m².an; Etotal: 108649kWh/an; cu: 2023128007388.