Villa te koop

795000€

4 slaapkamers 217 vierkante meters

Immoweb code : 20187009
Immoweb code : 20187009
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
217 vierkante meters bewoonbare ruimte
676 vierkante meters grond

Omschrijving

Moderne BEN-nieuwbouwvilla nabij het centrum van Maldegem

Op een rustige locatie en op wandelafstand van het centrum van Maldegem, bevindt zich deze moderne en energiezuinige BEN-nieuwbouwvilla (2022).

Deze ruime woning, met een bewoonbare oppervlakte van 217 m², biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Gelegen op een uitstekend georiënteerd perceel van 676 m² is deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare nieuwbouwwoning, die tevens niet onder het Btw-stelsel valt. 

Bij het betreden van deze villa komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen en biedt directe toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras. De volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en aansluitende functionele berging maakt koken een plezier. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook een eerste ruime slaapkamer van 16 m² met een bijbehorende badkamer voorzien van een ligbad en dubbele lavabo. De inpandige garage met automatische poort wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte, maar kan eenvoudig terug omgebouwd worden tot garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met een apart toilet. Hier vindt u ook een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, evenals drie ruime slaapkamers.

De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en traditionele verwarmingselementen op de bovenverdieping. Zonnepanelen, een ventilatiesysteem D en een regenwate...
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE

Algemeen

Bouwjaar 2022
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 217 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Badkamers 2
WC 2
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 676 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 15 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 43010-G-OMV_2021023380/EP14279/A001/D01/SD001
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 795000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo NANO (503398)

Immo NANO (IPI 503398)

Adres Natiënlaan 231
8300 - Knokke-Heist
Website http://www.immonano.be
Externe verwijzing R76C

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame