Overzicht
Omschrijving
eengezinswoning
Exclusieve en lichtrijke villa met een prachtig interieur, dit in combinatie met het gebruik van hoogwaardige materialen. Deze luxe-woning is gelegen in een rustige villawijk van Machelen op een mooi perceel van 11 are 30 ca, met verwarmd zwembad, poolhouse en een jacuzzi. De villa is tevens volledig uitgerust met domotica, elektrische rolluiken en een alarminstallatie. Het bouwjaar dateert van 2007 en in 2016 werd de woning nog bijkomend gemoderniseerd. De gunstige ligging vlakbij de luchthaven, Brussel en de autosnelweg is dan ook een groot pluspunt. Daarbij een uitzonderlijk laag EPC van 152 kwh dankzij de 28 zonnepanelen, de nieuwe verwarmingsketel, de maximale isolatie en de hoogwaardige beglazing.
Indeling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke living die overgaat in het salon, een gerieflijke bureauruimte, de recent volledig vernieuwde keuken met hoogwaardige toestellen, een inpandige garage en wasplaats.
Eerste verdieping:
Vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping:
Helemaal afgewerkt etage, vandaag gebruikt als bureauruimte met zithoek.
Buiten vindt u de fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, poolhouse met lounge en BBQ, een ruime overdekte veranda en een tweede terras met jacuzzi.
Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een uiterst luxueuze en moderne villa met veel leefruimte en met een directe aansluiting naar verschillende verkee
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2007 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1130 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 679 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241001-0003394654-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1045000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2708 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Nv Torox (503824)
Nv Torox (IPI 503824)
Adres |
Sint-Lambertusstraat 32 bus 0001
3001 - Heverlee |
---|---|
Website | http://www.torox.be |
Externe verwijzing | 1977171 - 2601 |