Overzicht
Omschrijving
Te koop, prachtig landhuis op bijna 1 hectare in het hart...
DUURZAAM AFGEWERKTE LANDHUIS op een perceel van 9.092 M² in het hart van de Vlaamse Ardennen, nabij het idyllische Muziekbos in Maarkedal. Deze unieke eigendom biedt een PRACHTIGE GROENE OMGEVING en een ADEMBENEMEND UITZICHT op de glooiende heuvels. De woning beschikt over een RUIME, LICHTRIJKE WOONKAMER en een LUXUEUZE OPEN KEUKEN, ideaal voor liefhebbers van stijl en comfort. Verder vindt u TWEE LUXE BADKAMERS, DRIE RUIME SLAAPKAMERS en voldoende bergruimte dankzij INGEMAAKTE KASTEN, een APARTE BERGING en een GARAGE. Buitenshuis wacht een ADEMBENEMENDE TUIN met WEIDES, een PRIVÉBOS en een ZONOVERGOTEN TERRAS. Het grote, POLYVALENTE BIJGEBOUW kan naar eigen wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als WERKPLAATS, OPSLAGRUIMTE of HOME-OFFICE. Daarnaast zijn er WELLNESSVOORZIENINGEN zoals een SAUNA en JACUZZI voor ultieme ontspanning aan huis. Deze woning combineert RUST, LUXE en NATUUR in een UNIEKE LANDELIJKE SETTING. De RUSTIGE LIGGING in de buurt van het Muziekbos maakt het een ideale thuisbasis voor natuurliefhebbers, terwijl de BEREIKBAARHEID van voorzieningen uitstekend blijft.
GRIJP UW KANS en laat u betoveren door deze EXCLUSIEVE EIGENDOM, waar COMFORT en CHARME elkaar ontmoeten. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek wat dit landhuis te bieden heeft!
Vrijstaand bijgebouw, vrijstaande tuinberging en verhardingen zijn niet vergund en vallen niet te regulariseren wegens natuurgebied!
Adres: Rubberigtsbank 41 te Maarkedal
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1956 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 39 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 9092 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240318-0001396250-RES-5 |
CO₂ Uitstoot | 3387 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Hout |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 129 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 660000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1040 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3935177 |