Villa te koop
750000€
3 slaapkamers 208 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, prachtig landhuis op bijna 1 hectare in het hart...
DUURZAAM AFGEWERKT, RUSTIG GELEGEN LANDHUIS met BIJGEBOUW EN WEIDES OP 9.092M² nabij het MUZIEKBOS in Maarkedal. Gelegen in de glooiendE HEUVELS VAN DE VLAAMSE ARDENNEN in een PRACHTIG GROEN DECOR kan u deze unieke eigendom terugvinden. Het pand beschikt over een ruime, lichtrijke woonkamer met LUXUEUZE, OPEN KEUKEN, 2 LUXE-BADKAMERS EN 3 SLAAPKAMERS. Daarnaast is er voldoende bergruimte door de INGEMAAKTE KASTEN, aparte berging en de GARAGE. Buitenshuis is het genieten geblazen in de ADEMBENEMENDE TUIN, bestaande uit GRASLAND, PRIVÉ-BOS EN EEN ZONOVERGOTEN TERRAS. Nog niet overtuigd? Er is ook nog een GROOT, POLYVALENT BIJGEBOUW MET LOUNGE, die u kan aanwenden voor EIGEN BEHOEFTES (werkplaats, opslagruimte, mancave, home-office) en WELLNESSVOORZIENINGEN MET DE SAUNA EN JACUZZI.
Vrijstaand bijgebouw, vrijstaande tuinberging en verhardingen zijn niet vergund en vallen niet te regulariseren wegens natuurgebied!
Adres: Rubberigtsbank 41 te Maarkedal
Renovatieplicht: nee
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 39 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 9092 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240318-0001396250-RES-5 |
| CO₂ Uitstoot | 3387 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 129 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1040 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3771004 |