Villa te koop

525000€

6 slaapkamers 170 vierkante meters

5170 LUSTIN

Immoweb code : 20375834
Immoweb code : 20375834
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
170 vierkante meters bewoonbare ruimte
645 vierkante meters grond

Omschrijving

Villa

LUSTIN Ontdek dit karaktervolle pand met 4 gevels gelegen in het rustige dorpje Lustin, aan de oevers van de Maas en dicht bij voorzieningen (treinstation, ziekenhuis Mont-Godine, enz.).

Volledig gerenoveerd in 2023-2024, combineert het authentieke charme (oude cementtegels, houten lambrisering, enz.) met modern comfort (kozijnen, elektriciteit, sanitair, stookruimte, houtwerk, isolatie, enz.). De zuid-west georiënteerde, zeer privé gelegen tuin van ongeveer 6 are is volledig opnieuw aangelegd en biedt verschillende panoramische terrassen.
Deze zeer lichte Mosan villa bestaat uit 1 grote woonkamer, 1 serre, 1 eetkamer, 1 ingerichte keuken, 1 polyvalente ruimte (eventueel bureau of bijkeuken), 6 slaapkamers (...................................m²), 1 douchekamer, 1 badkamer en talrijke opbergkelders. Parkeerplaats voor 3 auto's.


Dit object is ideaal voor een groot gezin of een gîte (brandpreventie met bestaand alarmsysteem). Doe een bod vanaf 550.000 euro. PEB : kWh/m².an - 20221207007458

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1920
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 170 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 18 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 6 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 645 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 315 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240823021471
CO₂ Uitstoot 89 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 72892 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 525000 €
Kadastraal inkomen 1229 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Les Viviers Properties (503706)

Les Viviers Properties (IPI 503706)

Adres Chaussée de Marche 398
5100 - Namur
Website http://www.lesviviers.be/
Externe verwijzing 15457 - 355624

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame