Overzicht
Omschrijving
Villa
LUSTIN Ontdek dit karaktervolle pand met 4 gevels gelegen in het rustige dorpje Lustin, aan de oevers van de Maas en dicht bij voorzieningen (treinstation, ziekenhuis Mont-Godine, enz.).
Volledig gerenoveerd in 2023-2024, combineert het authentieke charme (oude cementtegels, houten lambrisering, enz.) met modern comfort (kozijnen, elektriciteit, sanitair, stookruimte, houtwerk, isolatie, enz.). De zuid-west georiënteerde, zeer privé gelegen tuin van ongeveer 6 are is volledig opnieuw aangelegd en biedt verschillende panoramische terrassen.
Deze zeer lichte Mosan villa bestaat uit 1 grote woonkamer, 1 serre, 1 eetkamer, 1 ingerichte keuken, 1 polyvalente ruimte (eventueel bureau of bijkeuken), 6 slaapkamers (...................................m²), 1 douchekamer, 1 badkamer en talrijke opbergkelders. Parkeerplaats voor 3 auto's.
Dit object is ideaal voor een groot gezin of een gîte (brandpreventie met bestaand alarmsysteem). Doe een bod vanaf 550.000 euro. PEB : kWh/m².an - 20221207007458
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1920 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 645 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 315 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240823021471 |
CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72892 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1229 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 15457 - 355624 |