Villa te koop

1095000€

4 slaapkamers 294 vierkante meters

Immoweb code : 20436270
Immoweb code : 20436270
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
294 vierkante meters bewoonbare ruimte
1832 vierkante meters grond

Omschrijving

Verkoop onder registratierechten: Nieuwbouw villa

** Verkoop onder registratierechten ** Deze high-end (nieuwbouw) villa is gelegen in het groene Lubbeek, deelgemeente Pellenberg. Deze BEN-woning met een E-peil van -6 kenmerkt zich door haar hoge afwerkingsgraad met kwalitatieve, duurzame materialen en het nodige technische vernuft. Binnenin de woning vindt u een royale leefruimte met grote glaspartijen, een gezellige eetkamer en een prachtige open keuken, voorzien van state-of-the-art inbouwtoestellen. Al deze woonvertrekken hebben zicht op en directe toegang tot de privacyvolle tuin. Een paar treden lager dan de living bevindt zich een gezellige polyvalente ruimte, ideaal als bureau of extra TV-kamer. Verder is er nog een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers te vinden. Daarnaast is er een ruime en afgewerkte zolderverdieping voor extra opslag. Bijkomende pluspunten zijn onder andere future-proof technieken, waaronder een geothermische warmtepomp met verticale captatie en passieve koeling, mooie maatkasten, alarmsysteem, domotica, regenwaterrecuperatie (10.000 liter), een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, en driedubbele, zonwerende beglazing. De villa is gelegen op een kwartiertje rijden van Leuven. Deze uitermate klassevolle villa is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tijdloze uitstraling, alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd volgens de strengste ecologische normen. Een aanrader! 

Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE

Algemeen

Bouwjaar 2022
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 294 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 19 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Oppervlakte zolder 38 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1832 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten

Faciliteiten

Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik -12 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A+
Referentie van het EPC-rapport EP07506
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) -6
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1095000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : HOMIÉS (506858)

HOMIÉS (IPI 506858)

Adres Brusselsestraat 140
3000 - Leuven
Website http://www.homies.be
Externe verwijzing K_Schuttersstraat 4A_Lubbeek_10januari

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame