Overzicht
Omschrijving
Luxueus wonen in een riante villa met grote wellness.
Deze ultra-luxueuze villa is met bijzonder veel oog voor detail en de meest hoogwaardige materialen gebouwd in 2006 en biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Met zijn grootte van maar liefst 645 vierkante meters biedt de villa meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele levensstijl. Er werd gekozen voor veel natuurlijke materialen (eik, marmer, natuursteen, ...) en voor het allerbeste vakmanschap.
De villa zelf beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, beide ontworpen met hetzelfde gevoel voor stijl en kwaliteit dat doorheen de hele woning terug te vinden is. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een volledig ingerichte dressing. Indien er meer slaapkamers gewenst zouden zijn, dan is er nog voldoende ruimte om deze eenvoudig te laten bijmaken. Deze woning werd gebouwd als doorleefwoning en dankzij de lift is elke verdieping voor iedereen makkelijk bereikbaar.
De keuken is het hart van elk huis en in deze villa is dit zeker niet anders. De keuken is hyper-uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om culinair te koken en te entertainen.De zeer grote woonkamer is afgewerkt met een ingebouwde haard die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een volledig ingericht en af te sluiten thuiskantoor biedt de mogelijkheid om naast de woonkamer zowel met verbinding als volledig afgezonderd van thuis uit te werken.
De villa beschikt daarnaast ook over een eigen wellness (zwembad, sauna, stoombad, fitness), buitenzwembad, zonnepanelen en een grote tuin
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2006 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 645 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2181 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Ja |
Sauna | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230413-0002862364-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 197 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 2181 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3993 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Engel & Völkers Leuven |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 16520566 |
Externe verwijzing | W-02RWED |