Villa te koop

1079000€

4 slaapkamers 471 vierkante meters

Immoweb code : 20474973
Immoweb code : 20474973
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
471 vierkante meters bewoonbare ruimte
1840 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime villa met tuin in Lochristi dorp

Deze statige villa is gelegen in het bruisende hart van Lochristi, de Koning- Albertlaan. Dit op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, ontspanning, scholen en eetgelegenheden.
Het zuidgeoriënteerd perceel van 1.841 m² is fraai aangelegd en voorzien van een ruim zonneterras.

De villa zelf geniet een bewoonbare oppervlakte van 470 m² en werd met kwalitatieve materialen opgetrokken in 1990. Doorheen de jaren werd het pand steeds perfect onderhouden.

Kenmerkend aan de gelijkvloerse verdieping is de ruimte en lichtinval. De inkomhal geeft naast de afzonderlijke ingerichte bureel, perfect voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit, ook toegang tot het leefgedeelte.
De leefruimte en eetplaats hebben rechtstreekst zicht op de tuin. Aansluitend is er de ingerichte keuken met ontbijt- en koffiehoek alsook praktische berging met doucheruimte en wasplaats.

Via de trap is er toegang tot de slaapverdieping die plaats biedt voor 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
De badkamer is toegankelijk via de nachthal alsook de master bedroom. Op heden zijn de drie ruime slaapkamers ingericht als hobby kamer, atelier en gastenkamer.

In de nok van het dak is er nog een volwaardige zolderruimte. Extra troef is de ruime inpandige garage met comfortabel plaats voor twee wagens.
Bijkomende parkeergelegenheid is er op de oprit voor meerdere wagen.

Deze goed onderhouden villa leent zicht naast het gebruik als gezinswoning ook perfect tot de combinatie van woon/ werk gezien zijn commerci

Algemeen

Bouwjaar 1990
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 5
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 471 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Ja
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 5 vierkante meters
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1840 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 165 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240913-0003370917-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 165 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1079000 €
Kadastraal inkomen 2265 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Huysewinkel Gent BV (507667)

Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)

Adres Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent
Website http://www.huysewinkel.be
Externe verwijzing KoningAlbert29ALochristi

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame