Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met tuin in Lochristi dorp
Deze statige villa is gelegen in het bruisende hart van Lochristi, de Koning- Albertlaan. Dit op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, ontspanning, scholen en eetgelegenheden.
Het zuidgeoriënteerd perceel van 1.841 m² is fraai aangelegd en voorzien van een ruim zonneterras.
De villa zelf geniet een bewoonbare oppervlakte van 470 m² en werd met kwalitatieve materialen opgetrokken in 1990. Doorheen de jaren werd het pand steeds perfect onderhouden.
Kenmerkend aan de gelijkvloerse verdieping is de ruimte en lichtinval. De inkomhal geeft naast de afzonderlijke ingerichte bureel, perfect voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit, ook toegang tot het leefgedeelte.
De leefruimte en eetplaats hebben rechtstreekst zicht op de tuin. Aansluitend is er de ingerichte keuken met ontbijt- en koffiehoek alsook praktische berging met doucheruimte en wasplaats.
Via de trap is er toegang tot de slaapverdieping die plaats biedt voor 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
De badkamer is toegankelijk via de nachthal alsook de master bedroom. Op heden zijn de drie ruime slaapkamers ingericht als hobby kamer, atelier en gastenkamer.
In de nok van het dak is er nog een volwaardige zolderruimte. Extra troef is de ruime inpandige garage met comfortabel plaats voor twee wagens.
Bijkomende parkeergelegenheid is er op de oprit voor meerdere wagen.
Deze goed onderhouden villa leent zicht naast het gebruik als gezinswoning ook perfect tot de combinatie van woon/ werk gezien zijn commerci
Algemeen
Bouwjaar | 1990 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 471 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1840 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240913-0003370917-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 165 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1079000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2265 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Onder optie
- Onder optie
Over dit vastgoedkantoor : Huysewinkel Gent BV (507667)
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
---|---|
Website | http://www.huysewinkel.be |
Externe verwijzing | KoningAlbert29ALochristi |