Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met prachtige tuin en zwembad
Gelegen op de grens van Hove en Lint, in een uiterst rustige woonwijk, staat deze ruime en perfect onderhouden woning, gebouwd in 1993 door de huidige eigenaars. Dankzij hun voortdurende zorg en moderniseringen, waaronder een zwembad (2009), gerenoveerde badkamers (2015), en conformiteitswerken aan de elektriciteit, verkeert de woning in uitstekende staat.
Met een totale oppervlakte van 394 m² (waarvan 262 m² woonruimte, een poolhouse van 28 m², een garage van 33 m² en een zolder van 49 m²) biedt dit huis volop ruimte en comfort, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie van royale ruimtes houdt. De prachtig aangelegde, zonnige zuidtuin op een perceel van 1611 m², compleet met een zwembad en een verwarmd poolhouse (voorzien van een doucheruimte en kleedkamer), biedt een oase van rust en ontspanning. Deze woning is zonder twijfel een bezoek waard.
Indeling:
Gelijkvloers: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een praktische vestiaire en een gastentoilet. Naast de hal vindt u een comfortabele bureauruimte, compleet met stijlvolle ingemaakte kasten—een ideale plek om rustig te werken of studeren. De royale leefruimte straalt warmte uit, met een gezellige open haard die uitnodigt tot lange avonden met vrienden en familie.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/nxOZV
Bouwjaar | 1993 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 323 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1611 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241010-0003405245 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1275000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
---|---|
Website |
|
[email protected] |