Villa te koop

1250000€

5 slaapkamers 322 vierkante meters

Immoweb code : 20483174
Immoweb code : 20483174
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
322 vierkante meters bewoonbare ruimte
1518 vierkante meters grond

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en instapklare villa te Hoog-Linden...

Deze prachtige en zeer goed onderhouden villa ligt in een oase van rust, omringd door het groen van Hoog-Linden. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, een bakker, een apotheek, restaurants en een basisschool is dit de perfecte thuisbasis voor uw gezin. Op de gelijkvloerse verdieping verwelkomt de ruime inkomhal u met een vestiairehoek en een afzonderlijk gastentoilet. De lichtvolle leefruimte, is ingedeeld in een gezellige salonhoek, een tv-/leesruimte en een eetplaats. De grote leefkeuken, voorzien van een aanpalende ontbijthoek, vormt het hart van de woning. Verder vindt u hier twee praktische bergingen en een dubbele inpandige garage. De eerste verdieping biedt via de nachthal toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers, een douchekamer en het afzonderlijke toilet. De woning is volledig onderkelderd, met onder andere een opslagkelder, een wijnkelder en voldoende ruimte voor andere doeleinden. Voor extra comfort beschikt de villa over een alarmsysteem, een laadpunt voor elektrische wagens en een oprit met plaats voor drie auto's. Rondom de woning vindt u twee ruime terrassen en een schitterende tuin met uitzicht op het serene Minnezangbos. Bent u bijgevolg op zoek naar een zeer goed en rustig gelegen villa te Linden, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1991
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 13 m
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 322 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 22 vierkante meters
Oppervlakte keuken 30 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 9 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Oppervlakte kelder 82 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1518 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Oppervlakte tuin 700 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Noordwest
Oppervlakte terras 25 vierkante meters

Faciliteiten

Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 270 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241218-0003482944-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woonpark

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1250000 €
Kadastraal inkomen 2687 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Jan Stas (500986)

Immo Jan Stas (IPI 500986)

Adres Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven
Website http://www.immojanstas.be
Externe verwijzing Burchtlaan 22-Linden_2025

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame