Villa te koop

549000€

5 slaapkamers 361 vierkante meters

Immoweb code : 20288337
Immoweb code : 20288337
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
361 vierkante meters bewoonbare ruimte
852 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige villa op unieke locatie met mogelijkheid tot bero

VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
Absolute aanrader! Ruime, gezellige en karaktervolle villa gekenmerkt door een zee aan ruimte en mogelijkheden? Deze heerlijk residentieel gelegen topper is perfect als ideale thuis voor een groot gezin maar deze prachtige villa met voormalige dokterspraktijk leent zich ook perfect als woon-werkcombinatie voor een vrij beroep!

De woning beschikt over 2 verschillende inkomhallen, ideaal om werk en privé gescheiden te houden.
Het beroepsdeel bestaat uit een inkomhal met toilet en twee extra ruimtes, perfect in te delen als praktijkruimte of bureel met wachtruimte. Indien u geen beroepspraktijk nodig heeft, kan u deze ruimte ook perfect integreren in het woongedeelte.

Voor het woongedeelte komt u de woning binnen in de charmante inkomhal, gekenmerkt door eikenhouten details zoals de trap en vensterbanken. Vervolgens betreedt u de ruime leefruimte, voorzien van een prachtige houtkachel en parketvloer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, uitgerust met toestellen, veel kastruimte en een ruim werkblad. Aansluitend is er een praktische berging en vanuit de keuken kan u terug naar de inkomhal, waar u het gastentoilet kan terugvinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een extra douchekamer en twee toiletten.

Verder is er ook nog een tweede verdieping, een zolderverdiepin

Algemeen

Bouwjaar 1980
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 18 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 361 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 64 vierkante meters
Oppervlakte keuken 23 vierkante meters
Slaapkamers 5
Dressing Nee
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 4
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 52 vierkante meters
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 852 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 617 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidoost

Energie

Primair energieverbruik 510 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20231025-0003024098
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Kadastraal inkomen 1916 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : I-MOOV (506831)

I-MOOV (IPI 506831)

Adres Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent
Website http://www.i-moov.be
Externe verwijzing 021-24-JB/EV13f

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame