Overzicht
Omschrijving
Villa op unieke locatie!!
Deze charmante villa (240 m² bewoonbaar oppervlak) met uitstraling, is uiterst gunstig en residentieel gelegen tov Leuven en Heverlee. De woning werd gebouwd in de jaren 60 maar werd grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak in 2019.
Via de statige inkomhal, voorzien van vestiairehoek betreedt u de klare en lichtrijke leefruimte en hebt u tevens toegang tot de volledig uitgeruste recente keuken met aansluitend een wasplaats. Op het gelijkvloers beschikt de woning tevens over een apart bureau. De mogelijkheid bestaat om een douchekamer te voorzien.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (parketvloer) waarvan één met doorloopdressing en de mogelijkheid om een extra badkamer te voorzien, alsook een ingerichte badkamer. De ruime zolder fungeert vooral als opslagruimte maar kan eveneens worden omgevormd tot extra woongelegenheid. Ook beschikt de woning over een droge (stockage)kelder.
De mooie aangelegde tuin met terras heeft een goede oriëntatie en biedt de nodige privacy.
De woning werd in 2019 kwaliteitsvol gerenoveerd en voorzien van alle comfort (parketvloeren, alarm, regenwaterput, ...)
Deze unieke eigendom situeert zich zeer centraal in een prachtige typische omgeving op de rand van Heverlee bos, dichtbij diverse winkels en scholen, UZ Gasthuisberg, Imec en het Kasteel Van Arenberg. Tevens op een boogscheut van openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelweg.
Wijk of buurt | Regio Leuven |
---|---|
Bouwjaar | 1967 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 626 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 860000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2293 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6055643 |