Overzicht
Omschrijving
Charmante, rustig gelegen villa met 3 slaapkamers op 7a48ca
Een privé oprit verwelkomt u naar deze eigendom aan de bosrand, die een unieke en eigentijdse woonervaring biedt in een oase van rust.
Gelegen in een verzorgde residentiële wijk in de nabijheid van een lagere school, winkels, horeca, bushalte,...
Goede verbinding naar Brussel, Aalst, Gent, Ninove, Asse.
Het dak werd begin dit jaar volledig vernieuwd!!
Indeling (alles bevindt zich volledig op het gelijkvloers):
Via de ruime inkomhal met plaats voor vestiaire komen we in de gezellige, lichtrijke woonkamer (52m²).
Grenzend aan de woonkamer vinden we de open, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijtoek (oven, microgolf, elektrisch kookvuur, dampkap, vaatwas, dubbele wastafel, ingebouwde friteuse, frigo en vriezer). Via het schuifraam is er ook rechtstreeks toegang tot de veranda (34m²) waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is.
Via de nachthal bereiken we de drie slaapkamers, de badkamer (met wastafel ingebouw in meubel, spiegel met verlichting en inloopdouche) en een ruime berging/dressing.
De grote dubbele garage (40m²) biedt plaats voor 2 wagens en extra bergruimte.
Ook op de privé-oprit zijn er verschillende parkeerplaatsen mogelijk.
Vanop het ruime terras zal je zeker kunnen genieten van de mooi verzorgde tuin (met tuinhuis) en groen verzicht op het achterliggend bos.
De geïsoleerde muren en zoldervloer, hoogrend
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 29 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 748 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3141645-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 620000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1561 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
Adres |
214 Leopoldlaan
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6121425 |