Villa te koop

665000€

5 slaapkamers 422 vierkante meters

Immoweb code : 11351378
Immoweb code : 11351378
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
422 vierkante meters bewoonbare ruimte
628 vierkante meters grond

Omschrijving

Stijlvolle villa op 6a28ca met 5 slaapkamers en 2 badkamers

Stijlvolle villa op 6a28ca met 5 slaapkamers en 2 badkamers
Achter deze tijdloze gevel schuilt een enorm potentieel met 422m² bewoonbare oppervlakte / inclusief bewoonbare oppervlakte zolder en afgewerkte kelder op straatniveau.

Deze mooie villa werd volledig gerenoveerd in 2020 met hoogkwalitatieve materialen en is opgedeeld alsvolgt:
De woning is te betreden via een warme en levendige inkomhal voorzien van een natuurstenen vloer. Deze geeft uit in een praktische ingewerkte dressing, afzonderlijke badkamer (met toilet & gastendouche) en een grote leefruimte. 
De leefruimte (47m²) is ingericht met een gezellige eetplaats (met houtkachel) aan de voorzijde, een leuke langerekte zithoek die uitgeeft op het overdekte terras en open, volledig geïnstalleerde keuken. Grenzend aan de keuken is ook een praktische bijkeuken/wasplaats terug te vinden.
Via de nachthal bereikt men 3 ruime slaapkamers (12m²-15m²-17m²) en een 2de badkamer (wastafel, ligbad en toilet)
Via een vaste trap heeft men toegang naar de zolderverdieping die vandaag is ingedeeld als 2 slaapkamers (23m²-23m²) en een inrichtbare zolderruimte (38m²)
Op straatniveau vinden we een inpandige garage, en een aantal mooi afgewerkte, sterk geïsoleerde en geventileerde polyvalente ruimtes. Deze zijn op heden ingedeeld als wachtplaats met vergaderzaal, thuisbureau, toonzaal, opslagruimte, afonderlijk toilet. (T

Algemeen

Bouwjaar 1980
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 422 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 47 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 19 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 17 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 7 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Oppervlakte zolder 38 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 628 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 224 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 3189106-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 210 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 665000 €
Kadastraal inkomen 1484 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Living Stone Ninove (500390)

Living Stone Ninove (IPI 500390)

Adres 214 Leopoldlaan
9400 - Ninove
Website http://www.living-stone.be
Externe verwijzing 5899874

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame