Villa te koop

520000€

5 slaapkamers 335 vierkante meters

Immoweb code : 20285479
Immoweb code : 20285479
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
335 vierkante meters bewoonbare ruimte
1533 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren vrijstaande villa, prachtig gelegen op een zeer geliefde locatie in Neerharen. Woonopp. 335 m² en perceel 1.533 m². De villa werd in 2021 reeds voorzien van een volledig nieuw dak, ramen en CV-ketel. Verder heeft de woning een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een riante tuin met vooraan een grote oprit. Er is ook een mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis dankzij de aparte zij-ingang.

De Paalsteenlaan ligt in de meest gewilde buurt van Neerharen, op wandelafstand van het Nationaal Park Hoge Kempen en topdomein La Butte aux Bois. Ook ligt de villa op slechts 7 km van Maastricht en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting Genk, Nederland en Duitsland. Deze gewilde woonomgeving biedt dus op korte afstand een zeer compleet pakket aan voorzieningen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=tphdgnpufyteb1k6x7pts29yb

INDELING

Gelijkvloers: 
- Inkomhal met trapopgang en toegang tot kelder en woonkamer; 
- Ruime eet-/woonkamer met rolluiken; 
- Mogelijkheid tot open keuken; 
- Aparte zij-ingang v.v. een vestiaire en gastentoilet; 
- Tussenverdieping met slaapkamer/ kantoorruimte, opslagruimtes en toegang tot de tuin,

Op het souterrain is er een multifunctionele ruimte, volledig gescheiden van het leefgedeelte. Dit zorgt ervoor dat de ruimte geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals bv. een praktijk, kantoor, hobbyruimte enzovoort.

...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1936
Staat van het gebouw Te renoveren
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 335 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1533 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 259 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240814-0003339855-RES2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 363 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
C
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 520000 €
Kadastraal inkomen 1806 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Erik Bessems Makelaardij BVBA (500966)

Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)

Adres Stationsstraat 105
3620 - Lanaken
Website http://www.erikbessems.be
Externe verwijzing Paalsteenlaan 10

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame