Villa te koop

595000€

2 slaapkamers 287 vierkante meters

Immoweb code : 11358718
Immoweb code : 11358718
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
287 vierkante meters bewoonbare ruimte
701 vierkante meters grond

Omschrijving

Vrijstaande villa in een rustige residentiële wijk aan de rand van Neerharen. 5-7 eigen parkeerplaatsen voor de deur en eventueel levensloop bestendig te maken of een praktijkruimte/zorgwoning met eigen ingang inpandig. Woonopp. 287 m² en perceel 701 m². De woning beschikt over 3 (of 4) slaapkamers, 2 badkamers en heeft de mogelijkheid tot een slaapkamer met dressing en badkamer op het gelijkvloers. Verder is er nog een dubbele garage en een zuidwest gerichte achtertuin met veel privacy.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, middelbaar onderwijs, medische voorzieningen, een bioscoop en diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast is de woning op korte afstand van Maastricht gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
https://my.matterport.com/show/?m=o4SY1EpK4H3

INDELING
Gelijkvloers: 
- Inkomhal afgewerkt met een marmeren vloer, vestiaire en gastentoilet; 
- Lichtrijke woon-/eetkamer met groot schuifraam naar de tuin;
- Keuken v.v. een elektrische kookplaat, dampkap, wasbak, afwasmachine, combi-oven en koelkast;
- Kleine opslagruimte;
- Berging met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- De polyvalente ruimte kan dienen als praktijk of afgewerkt worden als slaapkamer met ensuite 
badkamer en dressing; of als kantoor / zorgwoni...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1991
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 287 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 701 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 264 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240415-0003213957-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 359 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 595000 €
Kadastraal inkomen 1187 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Erik Bessems Makelaardij BVBA (500966)

Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)

Adres Stationsstraat 105
3620 - Lanaken
Website http://www.erikbessems.be
Externe verwijzing Reistraat 9

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame