Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande villa in een rustige residentiële wijk aan de rand van Neerharen. 5-7 eigen parkeerplaatsen voor de deur en eventueel levensloop bestendig te maken of een praktijkruimte/zorgwoning met eigen ingang inpandig. Woonopp. 287 m² en perceel 701 m². De woning beschikt over 3 (of 4) slaapkamers, 2 badkamers en heeft de mogelijkheid tot een slaapkamer met dressing en badkamer op het gelijkvloers. Verder is er nog een dubbele garage en een zuidwest gerichte achtertuin met veel privacy.
In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, middelbaar onderwijs, medische voorzieningen, een bioscoop en diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast is de woning op korte afstand van Maastricht gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=o4SY1EpK4H3
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal afgewerkt met een marmeren vloer, vestiaire en gastentoilet;
- Lichtrijke woon-/eetkamer met groot schuifraam naar de tuin;
- Keuken v.v. een elektrische kookplaat, dampkap, wasbak, afwasmachine, combi-oven en koelkast;
- Kleine opslagruimte;
- Berging met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- De polyvalente ruimte kan dienen als praktijk of afgewerkt worden als slaapkamer met ensuite
badkamer en dressing; of als kantoor / zorgwoni...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1991 |
---|---|
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 287 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 701 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 264 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240415-0003213957-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 359 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1187 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Adres |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Reistraat 9 |