Overzicht
Omschrijving
Prachtige, eigentijdse villa met diverse mogelijkheden te koop in Vorst (Laakdal)
Belangrijkste troeven:
• Ruimte en flexibiliteit: Deze villa beschikt over 355m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC), met 4 ruime (slaap)kamers en de mogelijkheid om er 5 te creëren. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt.
• Ontwikkelingsmogelijkheden: De ligging binnen het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Kom Bis biedt tal van mogelijkheden. Vraag er naar.
• Ideaal voor vrij beroep of dienstverlenende activiteit : Dankzij de veelzijdige indeling is deze villa perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkruimte aan huis.
• Volgroeide tuin: Een prachtige, volwassen tuin waar privacy en rust centraal staan. Een oase van groen, perfect voor ontspanning.
• Royaal perceel: De woning staat gunstig ingepland op een royaal perceel van 19a40ca.
• Uitstekende locatie: Vlak bij het centrum van Vorst (Laakdal), met alle voorzieningen en diensten op een steenworp afstand en een vlotte verbinding naar de E313.
Opmerking: Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen zes jaar moet worden opgewaardeerd naar een label D.
Ziet u ook het potentieel in deze woning? Mis deze kans niet en plan snel een bezoek via 0479/99 45 02 of via [email protected].
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 288 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1940 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 778 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241018-0003417923-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 469000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1227 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Laress Real Estate Services (IPI 509335)
Adres |
Betserbaan 106
3545 - Halen |
---|---|
Externe verwijzing | 6310416 |