Overzicht
Omschrijving
Villa Nokere
Prachtige imposante villa ontworpen door architect Viérin op unieke locatie te Nokere en in de nabijheid van de golf van Waregem! We betreden het domein van meer dan 5ha via de prachtige oprijlaan. Voor de woning is er een grote parking voorzien. Via de inkomhal betreden we de ingerichte bar met de eerste bijhorende zitruimte met open haard. Vervolgens is er een tweede lichtrijke leefruimte met een aangename bureauhoek die een prachtig uitzicht biedt op de volledig aangelegde Wirtz tuin. De naastgelegen eetplaats en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek bieden een aangenaam ruimtegevoel door de grote raampartijen. Aansluitend aan de keuken is er een overdekt terras voorzien met een ingebouwde barbeque, perfect voor een mooie zomeravond!
Verder leidt de ruime hall ons naar de was- en strijkruimte die vervolgens ook toegang biedt tot de inpandige garage die plaats biedt voor maar liefst drie auto's.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers die telkens voorzien zijn van een eigen badkamer. Via de keuken betreden we de ruime kelder die verdeeld is in drie compartimenten, waaronder de technische ruimte, een wijnkelder en een handige bergruimte.
De eerste verdieping van de woning kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht.
Het domein is ontworpen door landschapsarchitect Jacques Wirtz en is volledig aangelegd met twee terassen, prachtige bomen, een zwembad en waterpartijen. Verder beschikt het domein
Bouwjaar | 1989 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 1500 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 46 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 4 |
WC | 5 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 90 vierkante meters |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 51674 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231214-0003073901-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 3250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3198 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
LE CLAIR (IPI 513982)
Adres |
Deinsesteenweg 27
9770 - Kruisem |
---|---|
Externe verwijzing | 6234509 |