Overzicht
Omschrijving
Exclusieve Nieuwbouwvilla vlakbij Herent aan 6% btw*
In een groen, rustig straatje op fietsafstand van Leuven realiseert Kwadraat drie gloednieuwe villa’s op royale percelen van 8 tot 10 are groot met groen uitzicht achteraan, voor 85% van het constructie-aandeel aan te kopen aan 6% btw*. U bevindt zich hier op amper 20 min. van Brussel, op wandelafstand van een treinstation en vlakbij rustgevende velden en bossen.
Deze minutieus gedetailleerde woningen met oppervlaktes van 335 tot 338 m2 zijn ontworpen voor luxueus en comfortabel wonen anno 2025: een heerlijk lichtrijke leefruimte annex open keuken met rechtstreekse toegang tot de grote, op het westen georiënteerde tuin, een knusse aparte tv-/bureauruimte, een inpandige garage met aanpalende berging, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing, een 2de badkamer… Via een tweede vaste trap bereikt u op een 3de niveau nog 1 à 2 polyvalente ruimtes, ideaal als extra kamer(s), atelier, bureau, fitness, speelruimte, etc.
Duurzaamheid speelt zoals steeds bij Kwadraat een centrale rol, met E-peilen van 0 (hoogste energielabel A+), een balansventilatiesysteem D, een geothermische warmtepomp met verticale captatie en passieve koeling (zero CO2), 18 PV-panelen van 435 Wp, uitgebreide isolatie van de buitenschil, zonwerende beglazing, enzovoort. Daardoor ontvangt u bovendien 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Beslist te onderzoeken voor wie exclusief, duurzaam, rustig en toch goed bereikbaar wil wonen tussen Leuven en Brussel!
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 900.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Bouwjaar | 2025 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 335 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 923 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 651 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Vrije beschrijving EPC | Het E-peil van deze woning is 0 en de energiebehoefte is -1 kWh/m2. Immoweb laat op dit moment echter nog niet toe om E-peilen en energiebehoeftes kleiner of gelijk aan nul in te geven. |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 900000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV
Kwadraat NV
Adres |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website | http://www.kwadraat.be |
Naam van de agent | Charlotte |
info@kwadraat.be | |
Telefoonnummer | +32 16720107 |
Externe verwijzing | Schijn 1 Kortenberg |