Overzicht
Omschrijving
Instapklare Villa met Zonovergoten Tuinkamer op Toplocatie
Deze prachtige, energiezuinige villa ligt op een exclusieve locatie in de geliefde woonwijk De Reep, in een doodlopende straat waar rust en privacy centraal staan. De groene, kindvriendelijke omgeving maakt deze woning ideaal voor gezinnen.
Gebouwd in 1986 en grondig gerenoveerd, kreeg de villa in 2016 een nieuwe stijlvolle badkamer en in 2011 een zonovergoten veranda tuinkamer met vloerverwarming en airco, die volledig aansluit op de tuin. In 2023 werden nieuwe binnendeuren geplaatst. Met een EPC-label C en 33 zonnepanelen + groenstroomcertificaten tot 2031 geniet u van lage energiekosten.
Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, inpandige garage met berging/wasplaats, een gezellige woonkamer met open haard, een lichte tuinkamer en een volledig uitgeruste eiken keuken. De leefruimtes zijn afgewerkt met klassiek eiken parket en vliegenramen. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een bureau/dressing en een ruime badkamer.
De fraai aangelegde tuin biedt privacy, een recent terras, een west-gerichte pergola met lounge om te genieten van de avondzon, twee ruime tuinbergingen, een carport en parkeerplaats voor drie wagens.
Deze unieke villa biedt alles voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort.
Interesse? Maak snel een afspraak bij Vastgoed Walther Van Hoof en ontdek zelf deze schitterende woning!
Bouwjaar | 1983 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 71 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 5 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 678 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 542 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3016894 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 659000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed NV Walther Van Hoof (IPI 202445)
Adres |
Prins Boudewijnlaan, 112-114
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6291380 |